売戸建住宅 大阪市東淀川区 大桐５丁目 (瑞光四丁目駅) の売戸建住宅

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価格 1,380万円 管理費 -
交通 地下鉄今里筋線 / 瑞光四丁目駅 徒歩12分
所在地 大阪府大阪市東淀川区大桐５丁目
築年月 1981年6月(築43年10ヶ月) 使用部分面積 78.88㎡ 土地面積 公簿 40.50㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 １種住居 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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全面改装済の収益戸建。現在、月額９．２万で賃貸中。実質利回り８％。
  • ３ＤＫ
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    物件詳細情報

    交通 地下鉄今里筋線 / 瑞光四丁目駅 徒歩12分
    その他交通 -
    所在地 大阪府大阪市東淀川区大桐５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,380万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 追焚機能　都市ガス
    特記事項 リフォーム　２面採光　閑静な住宅街
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：北西向き
    利回り：8.00%
    年間想定家賃収入：110.40万円
    使用部分面積 78.88㎡ 土地面積 公簿 40.50㎡
    間取り 3LDK 階建/階 3階建
    築年月 1981年6月(築43年10ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器　　水回り設備、全て交換。給湯器追い炊き機能付き。ウオシュレット設置。洗濯パン新設。
    ■内装：2024年06月　全室クロス張替え　　フロアータイル上貼り（ＬＤＫ・洋室・廊下）下駄箱新設。畳・襖交換。建具一部交換。階段ノンスリップ。
    ■外装：2024年06月　外壁　　外壁補修工事。
    ■その他：2024年06月　　玄関ドア補修。ポスト設置。
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 北西4.0m 公道 接面4.5m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6985130092 管理番号 -
    情報公開日 2025/02/07 次回更新予定日 2025/03/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エル・スペース(株)

    交通：
    大阪メトロ中央線／緑橋　徒歩8分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東今里１丁目５－３１　東今里センタービル３階
    TEL：
    06-6972-7500
    FAX：
    06-6972-5900
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５４０８１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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