貸店舗・事務所(一部) 新和ビル 2階１号

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賃料 15.4万円 管理費等 10,000円
敷金 / 保証金 1ヶ月/なし 礼金 3ヶ月
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 朝霧駅
【バス】10分 神陵台 停歩1分
所在地 兵庫県神戸市垂水区神陵台８丁目
築年月 1985年4月(築41年3ヶ月) 使用部分面積 62.50㎡ 坪数
/坪
単価		 18.90坪／0.8146万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • 道路に面す、２階店舗・事務所。
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 朝霧駅
    【バス】10分 神陵台 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市垂水区神陵台８丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 15.4万円 管理費等 10,000円
    敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 3ヶ月
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険　2年間　24,000円
    権利金 - 坪単価 0.8146万円
    建物名・部屋番号 新和ビル 2階１号
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　リフォーム　都道府県道沿いに面する
    設備 オートロック　給湯　専有部分にトイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 近畿保証サービス・賃料等の１ケ月分（初回のみ）
    主要採光面：西向き
    夜間オートロック対応。共同駐輪場あり。近隣コインパーキン

    グあり。
    使用部分面積 62.50㎡ 坪数 18.90坪
    土地面積 公簿 240.16㎡ 築年月 1985年4月(築41年3ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年05月　キッチン　トイレ　給排水管　給湯器　　各設備交換。トイレは、ウォシュレット付き
    ■内装：2026年05月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　サッシ　　内部全面改装済み。床は、タイルカーペット。
    ■共用部の大規模修繕工事：2024年10月　　エントランス改装
    ■その他：2026年05月　　玄関ドア交換・全窓ガラス交換・全照明新設／分電盤・換気扇交換・エアコン下地配管工事済み。
    建階/ 階 4階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 接道状況 -
    用途地域 ２種住居 間取り ワンルーム
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 なし 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    物件番号 6985128143 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/11 次回更新予定日 2026/06/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エル・スペース(株)

    交通：
    大阪メトロ中央線／緑橋　徒歩8分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東今里１丁目５－３１　東今里センタービル３階
    TEL：
    06-6972-7500
    FAX：
    06-6972-5900
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（４）第５４０８１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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